IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

REGOLARE LA VITA IN COMUNE. Per garantire la civile convivenza all’interno del Condominio è necessario che i partecipanti, siano essi proprietari od inquilini, osservino delle regole. Il “Regolamento di Condominio” elenca e stabilisce quali siano le regole circa l’uso...
IL PASSAGGIO DI CONSEGNE

IL PASSAGGIO DI CONSEGNE

IL CAMBIO DI AMMINISTRATORE. Nel corso dell’esistenza di un Condominio accade per varie ragioni che l’Amministratore concluda il suo incarico. Tale circostanza può avvenire per la naturale scadenza del mandato dell’Amministratore, per le sue stesse dimissioni, oppure...
UNA TELEFONATA A STUDIO

UNA TELEFONATA A STUDIO

AVVERTENZA: Gli episodi narrati in questa rubrica, di cui l’articolo che segue ne è la prima puntata, prendono spunto da fatti a noi realmente accaduti, la cui romanzata trattazione ci appare utile per segnalare quali siano i più diffusi luoghi comuni da...
IL BILANCIO CONDOMINIALE

IL BILANCIO CONDOMINIALE

IL RENDICONTO CONDOMINIALE. Il rendiconto è il documento con il quale l’amministratore condominiale “rende il conto” del proprio operato anno per anno. Questo è uno dei doveri previsti dall’articolo 1129 c.c. che prevede anche che l’amministratore convochi l’assemblea...
RISCALDARE CASA RISPARMIANDO

RISCALDARE CASA RISPARMIANDO

Il CALORE NEL CONDOMINIO. Negli anni passati all’interno di un Condominio, riguardo il tema del riscaldamento della propria abitazione, il costante desiderio delle famiglie era quello di gestire in modo autonomo il calore, svincolandosi dalle decisioni e dalle scelte...
GLI OBBLIGHI DEL CONDOMINO (PROPRIETARIO)

GLI OBBLIGHI DEL CONDOMINO (PROPRIETARIO)

L’OBBLIGO PIU’ IMPORTANTE. Capita di frequente che i condòmini si rivolgano all’Amministratore ricordandogli quali siano i suoi obblighi, dimenticando però quali invece siano quelli a cui sono chiamati loro stessi. Fra i diversi doveri a cui è chiamato un condòmino,...
LA RIFORMA DEL CONDOMINIO

LA RIFORMA DEL CONDOMINIO

COSA E’ CAMBIATO. La Legge n. 220 del 11 dicembre 2012, ha introdotto importanti modifiche alle norme del Codice Civile (artt. dal 1117 al 1138) e delle Disposizioni Attuative (artt. dal 61 al 72), che riguardano il Condominio, attuando così una vera e propria...
IL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

IL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

SISTEMI DI CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE. Cosa dice la legge. La materia è stata innovata con il decreto legislativo n.102/2014 che ha introdotto in materia condominiale il principio del contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei...
I PROBLEMI DI UMIDITA’

I PROBLEMI DI UMIDITA’

UMIDITA’ NEL CONDOMINIO. Un problema ricorrente nella manutenzione ordinaria e straordinaria del Condominio è certamente rappresentato dai fenomeni di umidità che vengono segnalati sia dai condomini nelle loro proprietà abitative che negli spazi condominiali di uso...