EQUO CONDOMINIO

AMMINISTRAZIONE PROFESSIONALE CONDOMINI ROMA CAPITALE

CONTATTI

I NOSTRI PRINCIPALI SERVIZI

Servizi Condominiali

Alla luce del forte carattere di interdisciplinarità che contraddistingue l’attività di Amministrazione Condominiale, il nostro “modus operandi” vuole raccogliere le migliori competenze professionali possibili per utilizzarle con il dichiarato intento di osservare il fondamentale principio del cosiddetto “buon padre di famiglia”.
Il codice civile infatti indica con tale locuzione proprio quell’obbligo di “diligenza” che vale per qualunque esercizio di un’attività professionale e che scaturisce dall’assunzione di un incarico.
Nel caso dell’Amministrazione Condominiale il tipo di contratto che si instaura fra le parti (l’amministratore ed il Condominio) è infatti un incarico di “mandato” con cui il Condominio affida all’Amministratore il compito di adempiere ai vari obblighi normativi e contabili.

Prestazioni Ordinarie

Quelle obbligatorie per legge, da considerarsi quindi come comunemente previste, possono essere elencate semplificando in:

  • Rappresentanza Legale del Condominio;
  • Tenuta dei Registri Obbligatori di legge e custodia della Documentazione Condominiale;
  • Redazione dei documenti di Bilancio e dei relativi Riparti secondo quanto dettato dall’art. 1130c.c. e 1130 bis c.c. comprensivi di: Situazione Patrimoniale – Nota Esplicativa – Registro di Contabilità – Elenco delle Spese Sostenute – Elenco delle Fatture in Sospeso;
  • Gestione dei Contratti in essere ed informativa ai Condòmini in merito alle scadenze;
  • Gestione degli Impianti Condominiali per assicurarne la costante conformità e rispondenza alle norme di legge e conservazione della specifica documentazione;
  • Convocazione dell’Assemblea Ordinaria per l’approvazione del rendiconto e del preventivo di spesa annuale e delle eventuali altre assemblee secondo le norme del regolamento condominiale e/o di legge;
  • Esecuzione delle delibere assembleari;
  • Riscossione delle quote condominiali.

Prestazioni Aggiuntive

A tali necessarie prestazioni noi di EQUO CONDOMINIO con l’intento di attuare un effettivo approccio Gestionale Globale aggiungiamo, a partire dall’acquisizione del Condominio e durante la sua successiva gestione:

  • Verifica, controllo e riordino documentale contabile e funzionale del condominio.
  • Verifica di fattibilità per una più moderna organizzazione informatica e digitale del condominio.
  • Utilizzo di sistemi di informatizzazione digitale certificata per la gestione amministrativa.
  • Consultazione on line della documentazione gestionale e contabile del condominio.
  • Consultazione on line della propria posizione contabile.
  • Utilizzo di sistemi digitali e di @PEC per la comunicazione con gli amministrati.
  • Accurata selezione e verifica del rapporto qualità/costi dei fornitori e delle ditte appaltatrici nel condominio.
  • Verifica e gestione della polizza assicurazione RCT del Condominio per l’ottimizzazione del rapporto garanzie/premio.
  • Costante verifica del rispetto degli obblighi di legge in tema di sicurezza sugli impianti.
  • Costante verifica del rispetto degli obblighi di legge in tema di sicurezza sul lavoro.
  • Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria prestati da ditte qualificate regolarmente iscritte alla CCIAA e dotate delle certificazioni di legge.
  • Un servizio telefonico Verde dedicato ai condomini per le segnalazioni e le richieste d’interventi.

Altre Specifiche Prestazioni

Il gruppo di Professionisti di EQUO CONDOMINIO rispetto alle proprie specifiche competenze è anche in grado di offrire:

  • Consulenza ed Assistenza Fiscale.
  • Consulenza ed Assistenza Legale.
  • Consulenza ed Assistenza alla Compravendita Immobiliare.
  • Consulenza ed Assistenza alla Locazione.
  • Revisione Contabile dei Conti e dei Bilanci Condominiali pregressi.
  • Revisione e Calcolo delle Tabelle Millesimali.
  • Stesura di Regolamenti Condominiali.
  • Perizie Tecniche ed Estimative Immobiliari.
  • Capitolati di Appalto e Direzione dei Lavori.
  • Assistenza ai Contratti d’Appalto.
  • Certificazione Energetica delle Unità Immobiliari
  • Pratiche Edilizie varie (CILA – SCIA – PdC).
Solo una struttura che disponga della presenza attiva di abili professionisti in ambito fiscale, finanziario, legale e tecnico oltre che della collaborazione di imprese qualificate, può offrire un servizio caratterizzato da:

  • Professionalità e Onorabilità.
  • Esperienza e Competenza.
  • Trasparenza ed Efficienza.
  • Affidabilità e Disponibilità.

Alcuni Condomini da Noi Amministrati

Via Carmelo Maestrini 00128
Via Attilio Micheluzzi 00127
Via Roberto Raviola 00127
Via Silvestro Gherardi 00146
Piazza S. Paolo alla Regola 00186
Viale Beata Vergine del Carmelo 00144

Via Romolo Gigliozzi 00128
Viale Caduti per la Resistenza 00128
Via Cornelio Nepote 00136
Via Ildebrando Vivanti 00144
Via Fiume Giallo 00144
Via Benedetto Bompiani 00147